Bewertungsgesetz – BewG  
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Vorspann/Titelseite
T-1     Allgemeine Bewertungsvorschriften
1       Geltungsbereich
2       Wirtschaftliche Einheit
3       Wertermittlung bei mehreren Beteiligten
3a     (weggefallen)
4       Aufschiebend bedingter Erwerb
5       Auflösend bedingter Erwerb
6       Aufschiebend bedingte Lasten
7       Auflösend bedingte Lasten
8       Befristung auf einen unbestimmten Zeitpunkt
9       Bewertungsgrundsatz, gemeiner Wert
10     Begriff des Teilwerts
11     Wertpapiere und Anteile
12     Kapitalforderungen + Schulden
13     Kapitalwert von wiederkehrenden Nutzungen + Leistungen
14     Lebenslängliche Nutzungen + Leistungen
15     Jahreswert von Nutzungen + Leistungen
16     Begrenzung des Jahreswerts von Nutzungen
T-2     Besondere Bewertungsvorschriften
17     Geltungsbereich
18     Vermögensarten
A-1     Einheitsbewertung
    A.    Allgemeines
19     Feststellung von Einheitswerten
20     Ermittlung des Einheitswerts
21     Hauptfeststellung
22     Fortschreibungen
23     Nachfeststellung
24     Aufhebung des Einheitswerts
24a   Änderung von Feststellungsbescheiden
25     Nachholung einer Feststellung
26     Umfang der wirtschaftlichen Einheit bei Ehegatten
27     Wertverhältnisse bei Fortschreibungen + Nachfeststellungen
28     Erklärungspflicht
29     Auskünfte, Erhebungen + Mitteilungen
30     Abrundung
31     Bewertung von ausländischem Sachvermögen
32     Bewertung von inländischem Sachvermögen
  B.      Land- + forstwirtschaftliches Vermögen
  I.       A l l g e m e i n e s
33     Begriff des land- + forstwirtschaftlichen Vermögens
34     Betrieb der Land- + Forstwirtschaft
35     Bewertungsstichtag
36     Bewertungsgrundsätze
37     Ermittlung des Ertragswerts
38     Vergleichszahl, Ertragsbedingungen
39     Bewertungsstützpunkte
40     Ermittlung des Vergleichswerts
41     Abschläge + Zuschläge
42     Nebenbetriebe
43     Abbauland
44     Geringstland
45     Unland
46     Wirtschaftswert
47     Wohnungswert
48     Zusammensetzung des Einheitswerts
48a   Einheitswert bestimmter intensiv genutzter Flächen
49     (weggefallen)
  II.       B e s o n d e r e   V o r s c h r i f t e n
  a)       Landwirtschaftliche Nutzung
50     Ertragsbedingungen
51     Tierbestände
51a   Gemeinschaftliche Tierhaltung
52     Sonderkulturen
  b)       Forstwirtschaftliche Nutzung
53     Umlaufende Betriebsmittel
54     Bewertungsstichtag
55     Ermittlung des Vergleichswerts
  c)       Weinbauliche Nutzung
56     Umlaufende Betriebsmittel
57     Bewertungsstützpunkte
58     Innere Verkehrslage
  d)       Gärtnerische Nutzung
59     Bewertungsstichtag
60     Ertragsbedingungen
61     Anwendung des vergleichenden Verfahrens
  e)       Sonstige Land- + Forstwirtschaftliche Nutzung
62     Arten + Bewertung der sonst-land- und forstwirtschaftlichen Nutzung
   III.     B e w e r t u n g s b e i r a t /Gutachterausschuss
63     Bewertungsbeirat
64     Mitglieder
65     Aufgaben
66     Geschäftsführung
67     Gutachterausschuß
  C.      Grundvermögen
  I.        A l l g e m e i n e s
68     Begriff des Grundvermögens
69     Abgrenzung des Grundvermögens vom land-+ forstwirtschaftlichen
70     Grundstück
71     Gebäude und Gebäudeteile für den Zivilschutz
  II.       U n b e b a u t e   G r u n d s t ü c k e
72     Begriff
73     Baureife Grundstücke
  III.      B e w e r t u n g s b e i r a t / G u t a c h t e r a u s s c h u s s
  a)      Begriff + Berwertung
74     Begriff
75     Grundstücksarten
76     Bewertung
77     Mindestwert
  b)      Verfahren
  1.      Ertragswertverfahren
78     Grundstückswert
79     Jahresrohmiete
80     Vervielfältiger
81     Außergewöhnliche Grundsteuerbelastung
82     Ermäßigung + Erhöhung
  2.     Sachwertverfahren
83     Grundstückswert
84     Bodenwert
85     Gebäudewert
86     Wertminderung wegen Alters
87     Wertminderung wegen baulicher Mängel + Schäden
88     Ermäßigung + Erhöhung
89     Wert der Außenanlagen
90     Angleichung an den gemeinen Wert
  IV.     S o n d e r v o r s c h r i f t e n
91     Grundstücke im Zustand der Bebauung
92     Erbbaurecht
93     Wohnungseigentum + Teileigentum
94     Gebäude auf fremdem Grund + Boden
  D.      Betriebsvermögen
95     Begriff des Betriebsvermögens
96     Freie Berufe
97     Körperschaften, Personenvereinigungen + Vermögensmassen
98     – 98a (weggefallen)
99     Betriebsgrundstücke
100    – 102 (weggefallen)
103    Schulden und sonstige Abzüge
104    (weggefallen)
105    – 108 (weggefallen)
109    Bewertung
A-2      Sondervorschriften + Ermächtigungen
110    – 120 (weggefallen)
121    Inlandsvermögen
121a   Sondervorschrift für die Anwendung der Einheitswerte 1964
122     Besondere Vorschriften für Berlin (West)
123     Ermächtigungen
124     (weggefallen)
A-3       Einigungsvertrag
  A.        Land- + forstwirtschaftliches Vermögen
125     Land- + forstwirtschaftliches Vermögen
126     Geltung des Ersatzwirtschaftswerts
127     Erklärung zum Ersatzwirtschaftswert
128     Auskünfte, Erhebungen, Mitteilungen, Abrundung
  B.       Grundvermögen
129     Grundvermögen
129a   Abschläge bei Bewertung mit einem Vielfachen der Jahresrohmiete
130     Nachkriegsbauten
131     Wohnungs- + Teileigentum / Wohnungs- + Teilerbbaurecht
132     Fortschreibung und Nachfeststellung der Einheitswerte 1935
133     Sondervorschrift für die Anwendung der Einheitswerte 1935
  C.        Betriebsvermögen
134     – 135 (weggefallen)
137     Bilanzposten nach dem D-Markbilanzgesetz
A-4       Bewertung von Grundbesitz ab 01.01.97
  A.        Allgemeines
138     Feststellung von Grundbesitzwerten
139     Abrundung
  B.        Land-+ Fortwirtschaftliches Vermögen
140     Wirtschaftliche Einheit + Umfang d land-+ forstwirtschaftl-Vermögens
141     Umfang des Betriebs der Land- + Forstwirtschaft
142     Betriebswert
143     Wert der Betriebswohnungen + des Wohnteils
144     Zusammensetzung des land- + forstwirtschaftlichen Grundbesitzwerts
  C.        Grundvermögen
  I.         U n b e b a u t e   G r u n d s t ü c k e
145     Unbebaute Grundstücke
  II.         B e b a u t e   G r u n d s t ü c k e
146     Bebaute Grundstücke
147     Sonderfälle
148     Erbbaurecht
148a   Gebäude auf fremdem Grund und Boden
149     Grundstücke im Zustand der Bebauung
150     Gebäude + Gebäudeteile für den Zivilschutz
A-5       Gesonderte Feststellungen
151     Gesonderte Feststellungen
152     Örtliche Zuständigkeit
153     Erklärungspflicht / Verfahrensvorschriften / Feststellungsfrist
154     Beteiligte am Feststellungsverfahren
155     Rechtsbehelfsbefugnis
156     Außenprüfung
A-6       Bewertung von Grundbesitz ab 01.01.2009
  A.          Allgemeines
157     Grundbesitzwerte / Anteilswerte + Betriebsvermögenswerte
  B.        Land- + forstwirtschaftliches Vermögen
 I.          A l l g e m e i n e s
158     Begriff des land- + forstwirtschaftlichen Vermögens
159     Abgrenzung land-+ forstwirtschaftlich Fläche zum Grundvermögen
160     Betrieb der Land- + Forstwirtschaft
161     Bewertungsstichtag
162     Bewertung des Wirtschaftsteils
163     Ermittlung der Wirtschaftswerte
164     Mindestwert
165     Bewertung des Wirtschaftsteils mit dem Fortführungswert
166     Bewertung des Wirtschaftsteils mit dem Liquidationswert
167     Bewertung der Betriebswohnungen + des Wohnteils
168     Grundbesitzwert des Betriebs der Land- + Forstwirtschaft
 II.          B e s o n d e r e r   T e i l
 a)          Landwirtschaftliche Nutzung
169     Tierbestände
170     Umlaufende Betriebsmittel
 b)          Forstwirtschaftliche Nutzung
171     Umlaufende Betriebsmittel
172     Abweichender Bewertungsstichtag
 c)         Weinbauliche Nutzung
173     Umlaufende Betriebsmittel
 d)         Gärtnerische Nutzung
174     Abweichende Bewertungsverhältnisse
 e)         Übrige land- + forstwirtschaftliche Nutzungen
175     Übrige land- + forstwirtschaftliche Nutzungen
 C.        Grundvermögen
 I.          A l l g e m e i n e s
176     Grundvermögen
177     Bewertung
 II.         U n b e b a u t e   G r u n d s t ü c k e
178     Begriff der unbebauten Grundstücke
179     Bewertung der unbebauten Grundstücke
 III.         B e b a u t e   G r u n d s t ü c k e
180     Begriff der bebauten Grundstücke
181     Grundstücksarten
182     Bewertung der bebauten Grundstücke
183     Bewertung im Vergleichswertverfahren
184     Bewertung im Ertragswertverfahren
185     Ermittlung des Gebäudeertragswerts
186     Rohertrag des Grundstücks
187     Bewirtschaftungskosten
188     Liegenschaftszinssatz
189     Bewertung im Sachwertverfahren
190     Ermittlung des Gebäudesachwerts
191     Wertzahlen
 IV.        S o n d e r f ä l l e
192     Bewertung in Erbbaurechtsfällen
193     Bewertung des Erbbaurechts
194     Bewertung des Erbbaugrundstücks
195     Gebäude auf fremdem Grund + Boden
196     Grundstücke im Zustand der Bebauung
197     Gebäude und Gebäudeteile für den Zivilschutz
 V.         N a c h w e i s   des niedrigeren gemeinen Werts
198     Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts
 D.         Anteile an Kapitalgesellschaften + Betriebsvermögen
199     Anwendung des vereinfachten Ertragswertverfahrens
200     Vereinfachtes Ertragswertverfahren
201     Ermittlung des Jahresertrags
202     Betriebsergebnis
203     Kapitalisierungsfaktor
T-3       Schlussbestimmungen
204     Bekanntmachung
205     Anwendungsvorschriften
Anlagen
Anlage 1 – Umrechnungsschlüssel für Tierbestände
Anlage 2 – Tierbestand nach Flächenabhängigkeit
Anlage 3 – Mietwohngrundstücke / Vervielfältiger
Anlage 4 – Gemischtgenutzte Grundstücke / bis zu 50 vH
Anlage 5 – Gemischtgenutzte Grundstücke / mehr als 50 vH
Anlage 6 – Geschäftsgrundstücke
Anlage 7 – Einfamilienhäuser
Anlage 8 – Zweifamilienhäuser
Anlage 9 – (weggefallen)
Anlage 9a – Wiederkehrende, zeitlich beschränkten Nutzung
Anlage 10 – 13 (weggefallen)
Anlage 14 – Landwirtschaftliche Nutzung
Anlage 15 – Forstwirtschaftliche Nutzung
Anlage 15a – Werte für das Besatzkapital
Anlage 16 – Weinbauliche Nutzung
Anlage 17 – Gärtnerische Nutzung
Anlage 18 – Sondernutzungen
Anlage 19 – Umrechnungsschlüssel für Tierbestände in Vieheinheiten (VE)
Anlage 20 – Tierbestand nach der Flächenabhängigkeit
Anlage 21 – Vervielfältiger Erbbaurechte
Anlage 22 – Wirtschaftliche Gesamtnutzungsdauer
Anlage 23 – Pauschalierte Bewirtschaftungskosten
Anlage 24 – Ermittlung des Gebäuderegelherstellungswerts
Anlage 25 – Wertzahlen für Ein- + Zweifamilienhäuser
Anlage 26 – Abzinsungsfaktoren

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