Vorspann/Titelseite
T-1     Allgemeine Bewertungsvorschriften
§ 1       Geltungsbereich
§ 2       Wirtschaftliche Einheit
§ 3       Wertermittlung bei mehreren Beteiligten
§ 3a     (weggefallen)
§ 4       Aufschiebend bedingter Erwerb
§ 5       Auflösend bedingter Erwerb
§ 6       Aufschiebend bedingte Lasten
§ 7       Auflösend bedingte Lasten
§ 8       Befristung auf einen unbestimmten Zeitpunkt
§ 9       Bewertungsgrundsatz, gemeiner Wert
§ 10     Begriff des Teilwerts
§ 11     Wertpapiere und Anteile
§ 12     Kapitalforderungen + Schulden
§ 13     Kapitalwert von wiederkehrenden Nutzungen + Leistungen
§ 14     Lebenslängliche Nutzungen + Leistungen
§ 15     Jahreswert von Nutzungen + Leistungen
§ 16     Begrenzung des Jahreswerts von Nutzungen
T-2     Besondere Bewertungsvorschriften
§ 17     Geltungsbereich
§ 18     Vermögensarten
A-1     Einheitsbewertung
    A.    Allgemeines
§ 19     Feststellung von Einheitswerten
§ 20     Ermittlung des Einheitswerts
§ 21     Hauptfeststellung
§ 22     Fortschreibungen
§ 23     Nachfeststellung
§ 24     Aufhebung des Einheitswerts
§ 24a   Änderung von Feststellungsbescheiden
§ 25     Nachholung einer Feststellung
§ 26     Umfang der wirtschaftlichen Einheit bei Ehegatten
§ 27     Wertverhältnisse bei Fortschreibungen + Nachfeststellungen
§ 28     Erklärungspflicht
§ 29     Auskünfte, Erhebungen + Mitteilungen
§ 30     Abrundung
§ 31     Bewertung von ausländischem Sachvermögen
§ 32     Bewertung von inländischem Sachvermögen
  B.      Land- + forstwirtschaftliches Vermögen
  I.       A l l g e m e i n e s
§ 33     Begriff des land- + forstwirtschaftlichen Vermögens
§ 34     Betrieb der Land- + Forstwirtschaft
§ 35     Bewertungsstichtag
§ 36     Bewertungsgrundsätze
§ 37     Ermittlung des Ertragswerts
§ 38     Vergleichszahl, Ertragsbedingungen
§ 39     Bewertungsstützpunkte
§ 40     Ermittlung des Vergleichswerts
§ 41     Abschläge + Zuschläge
§ 42     Nebenbetriebe
§ 43     Abbauland
§ 44     Geringstland
§ 45     Unland
§ 46     Wirtschaftswert
§ 47     Wohnungswert
§ 48     Zusammensetzung des Einheitswerts
§ 48a   Einheitswert bestimmter intensiv genutzter Flächen
§ 49     (weggefallen)
  II.       B e s o n d e r e   V o r s c h r i f t e n
  a)       Landwirtschaftliche Nutzung
§ 50     Ertragsbedingungen
§ 51     Tierbestände
§ 51a   Gemeinschaftliche Tierhaltung
§ 52     Sonderkulturen
  b)       Forstwirtschaftliche Nutzung
§ 53     Umlaufende Betriebsmittel
§ 54     Bewertungsstichtag
§ 55     Ermittlung des Vergleichswerts
  c)       Weinbauliche Nutzung
§ 56     Umlaufende Betriebsmittel
§ 57     Bewertungsstützpunkte
§ 58     Innere Verkehrslage
  d)       Gärtnerische Nutzung
§ 59     Bewertungsstichtag
§ 60     Ertragsbedingungen
§ 61     Anwendung des vergleichenden Verfahrens
  e)       Sonstige Land- + Forstwirtschaftliche Nutzung
§ 62     Arten + Bewertung der sonst-land- und forstwirtschaftlichen Nutzung
   III.     B e w e r t u n g s b e i r a t /Gutachterausschuss
§ 63     Bewertungsbeirat
§ 64     Mitglieder
§ 65     Aufgaben
§ 66     Geschäftsführung
§ 67     Gutachterausschuß
  C.      Grundvermögen
  I.        A l l g e m e i n e s
§ 68     Begriff des Grundvermögens
§ 69     Abgrenzung des Grundvermögens vom land-+ forstwirtschaftlichen
§ 70     Grundstück
§ 71     Gebäude und Gebäudeteile für den Zivilschutz
  II.       U n b e b a u t e   G r u n d s t ü c k e
§ 72     Begriff
§ 73     Baureife Grundstücke
  III.      B e w e r t u n g s b e i r a t / G u t a c h t e r a u s s c h u s s
  a)      Begriff + Berwertung
§ 74     Begriff
§ 75     Grundstücksarten
§ 76     Bewertung
§ 77     Mindestwert
  b)      Verfahren
  1.      Ertragswertverfahren
§ 78     Grundstückswert
§ 79     Jahresrohmiete
§ 80     Vervielfältiger
§ 81     Außergewöhnliche Grundsteuerbelastung
§ 82     Ermäßigung + Erhöhung
  2.     Sachwertverfahren
§ 83     Grundstückswert
§ 84     Bodenwert
§ 85     Gebäudewert
§ 86     Wertminderung wegen Alters
§ 87     Wertminderung wegen baulicher Mängel + Schäden
§ 88     Ermäßigung + Erhöhung
§ 89     Wert der Außenanlagen
§ 90     Angleichung an den gemeinen Wert
  IV.     S o n d e r v o r s c h r i f t e n
§ 91     Grundstücke im Zustand der Bebauung
§ 92     Erbbaurecht
§ 93     Wohnungseigentum + Teileigentum
§ 94     Gebäude auf fremdem Grund + Boden
  D.      Betriebsvermögen
§ 95     Begriff des Betriebsvermögens
§ 96     Freie Berufe
§ 97     Körperschaften, Personenvereinigungen + Vermögensmassen
§ 98     – § 98a (weggefallen)
§ 99     Betriebsgrundstücke
§ 100    – § 102 (weggefallen)
§ 103    Schulden und sonstige Abzüge
§ 104    (weggefallen)
§ 105    – § 108 (weggefallen)
§ 109    Bewertung
A-2      Sondervorschriften + Ermächtigungen
§ 110    – § 120 (weggefallen)
§ 121    Inlandsvermögen
§ 121a   Sondervorschrift für die Anwendung der Einheitswerte 1964
§ 122     Besondere Vorschriften für Berlin (West)
§ 123     Ermächtigungen
§ 124     (weggefallen)
A-3       Einigungsvertrag
  A.        Land- + forstwirtschaftliches Vermögen
§ 125     Land- + forstwirtschaftliches Vermögen
§ 126     Geltung des Ersatzwirtschaftswerts
§ 127     Erklärung zum Ersatzwirtschaftswert
§ 128     Auskünfte, Erhebungen, Mitteilungen, Abrundung
  B.       Grundvermögen
§ 129     Grundvermögen
§ 129a   Abschläge bei Bewertung mit einem Vielfachen der Jahresrohmiete
§ 130     Nachkriegsbauten
§ 131     Wohnungs- + Teileigentum / Wohnungs- + Teilerbbaurecht
§ 132     Fortschreibung und Nachfeststellung der Einheitswerte 1935
§ 133     Sondervorschrift für die Anwendung der Einheitswerte 1935
  C.        Betriebsvermögen
§ 134     – § 135 (weggefallen)
§ 137     Bilanzposten nach dem D-Markbilanzgesetz
A-4       Bewertung von Grundbesitz ab 01.01.97
  A.        Allgemeines
§ 138     Feststellung von Grundbesitzwerten
§ 139     Abrundung
  B.        Land-+ Fortwirtschaftliches Vermögen
§ 140     Wirtschaftliche Einheit + Umfang d land-+ forstwirtschaftl-Vermögens
§ 141     Umfang des Betriebs der Land- + Forstwirtschaft
§ 142     Betriebswert
§ 143     Wert der Betriebswohnungen + des Wohnteils
§ 144     Zusammensetzung des land- + forstwirtschaftlichen Grundbesitzwerts
  C.        Grundvermögen
  I.         U n b e b a u t e   G r u n d s t ü c k e
§ 145     Unbebaute Grundstücke
  II.         B e b a u t e   G r u n d s t ü c k e
§ 146     Bebaute Grundstücke
§ 147     Sonderfälle
§ 148     Erbbaurecht
§ 148a   Gebäude auf fremdem Grund und Boden
§ 149     Grundstücke im Zustand der Bebauung
§ 150     Gebäude + Gebäudeteile für den Zivilschutz
A-5       Gesonderte Feststellungen
§ 151     Gesonderte Feststellungen
§ 152     Örtliche Zuständigkeit
§ 153     Erklärungspflicht / Verfahrensvorschriften / Feststellungsfrist
§ 154     Beteiligte am Feststellungsverfahren
§ 155     Rechtsbehelfsbefugnis
§ 156     Außenprüfung
A-6       Bewertung von Grundbesitz ab 01.01.2009
  A.          Allgemeines
§ 157     Grundbesitzwerte / Anteilswerte + Betriebsvermögenswerte
  B.        Land- + forstwirtschaftliches Vermögen
 I.          A l l g e m e i n e s
§ 158     Begriff des land- + forstwirtschaftlichen Vermögens
§ 159     Abgrenzung land-+ forstwirtschaftlich Fläche zum Grundvermögen
§ 160     Betrieb der Land- + Forstwirtschaft
§ 161     Bewertungsstichtag
§ 162     Bewertung des Wirtschaftsteils
§ 163     Ermittlung der Wirtschaftswerte
§ 164     Mindestwert
§ 165     Bewertung des Wirtschaftsteils mit dem Fortführungswert
§ 166     Bewertung des Wirtschaftsteils mit dem Liquidationswert
§ 167     Bewertung der Betriebswohnungen + des Wohnteils
§ 168     Grundbesitzwert des Betriebs der Land- + Forstwirtschaft
 II.          B e s o n d e r e r   T e i l
 a)          Landwirtschaftliche Nutzung
§ 169     Tierbestände
§ 170     Umlaufende Betriebsmittel
 b)          Forstwirtschaftliche Nutzung
§ 171     Umlaufende Betriebsmittel
§ 172     Abweichender Bewertungsstichtag
 c)         Weinbauliche Nutzung
§ 173     Umlaufende Betriebsmittel
 d)         Gärtnerische Nutzung
§ 174     Abweichende Bewertungsverhältnisse
 e)         Übrige land- + forstwirtschaftliche Nutzungen
§ 175     Übrige land- + forstwirtschaftliche Nutzungen
 C.        Grundvermögen
 I.          A l l g e m e i n e s
§ 176     Grundvermögen
§ 177     Bewertung
 II.         U n b e b a u t e   G r u n d s t ü c k e
§ 178     Begriff der unbebauten Grundstücke
§ 179     Bewertung der unbebauten Grundstücke
 III.         B e b a u t e   G r u n d s t ü c k e
§ 180     Begriff der bebauten Grundstücke
§ 181     Grundstücksarten
§ 182     Bewertung der bebauten Grundstücke
§ 183     Bewertung im Vergleichswertverfahren
§ 184     Bewertung im Ertragswertverfahren
§ 185     Ermittlung des Gebäudeertragswerts
§ 186     Rohertrag des Grundstücks
§ 187     Bewirtschaftungskosten
§ 188     Liegenschaftszinssatz
§ 189     Bewertung im Sachwertverfahren
§ 190     Ermittlung des Gebäudesachwerts
§ 191     Wertzahlen
 IV.        S o n d e r f ä l l e
§ 192     Bewertung in Erbbaurechtsfällen
§ 193     Bewertung des Erbbaurechts
§ 194     Bewertung des Erbbaugrundstücks
§ 195     Gebäude auf fremdem Grund + Boden
§ 196     Grundstücke im Zustand der Bebauung
§ 197     Gebäude und Gebäudeteile für den Zivilschutz
 V.         N a c h w e i s   des niedrigeren gemeinen Werts
§ 198     Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts
 D.         Anteile an Kapitalgesellschaften + Betriebsvermögen
§ 199     Anwendung des vereinfachten Ertragswertverfahrens
§ 200     Vereinfachtes Ertragswertverfahren
§ 201     Ermittlung des Jahresertrags
§ 202     Betriebsergebnis
§ 203     Kapitalisierungsfaktor
T-3       Schlussbestimmungen
§ 204     Bekanntmachung
§ 205     Anwendungsvorschriften
Anlagen
Anlage 1 – Umrechnungsschlüssel für Tierbestände
Anlage 2 – Tierbestand nach Flächenabhängigkeit
Anlage 3 – Mietwohngrundstücke / Vervielfältiger
Anlage 4 – Gemischtgenutzte Grundstücke / bis zu 50 vH
Anlage 5 – Gemischtgenutzte Grundstücke / mehr als 50 vH
Anlage 6 – Geschäftsgrundstücke
Anlage 7 – Einfamilienhäuser
Anlage 8 – Zweifamilienhäuser
Anlage 9 – (weggefallen)
Anlage 9a – Wiederkehrende, zeitlich beschränkten Nutzung
Anlage 10 – 13 (weggefallen)
Anlage 14 – Landwirtschaftliche Nutzung
Anlage 15 – Forstwirtschaftliche Nutzung
Anlage 15a – Werte für das Besatzkapital
Anlage 16 – Weinbauliche Nutzung
Anlage 17 – Gärtnerische Nutzung
Anlage 18 – Sondernutzungen
Anlage 19 – Umrechnungsschlüssel für Tierbestände in Vieheinheiten (VE)
Anlage 20 – Tierbestand nach der Flächenabhängigkeit
Anlage 21 – Vervielfältiger Erbbaurechte
Anlage 22 – Wirtschaftliche Gesamtnutzungsdauer
Anlage 23 – Pauschalierte Bewirtschaftungskosten
Anlage 24 – Ermittlung des Gebäuderegelherstellungswerts
Anlage 25 – Wertzahlen für Ein- + Zweifamilienhäuser
Anlage 26 – Abzinsungsfaktoren

©  H-G Schmolke   1998-2012
www.sadaba.de

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