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 Anlage 1 

Anlage 1
(zu 20)

Barwertfaktoren für die Kapitalisierung
(Teil 1)

Restnutzungs-
dauer von ...
Jahren

Zinssatz                        

1,0 %

1,5 %

2,0 %

2,5 %

3,0 %

3,5 %

4,0 %

4,5 %

5,0 %

1

0,99

0,99

0,98

0,98

0,97

0,97

0,96

0,96

0,95

2

1,97

1,96

1,94

1,93

1,91

1,90

1,89

1,87

1,86

3

2,94

2,91

2,88

2,86

2,83

2,80

2,78

2,75

2,72

4

3,90

3,85

3,81

3,76

3,72

3,67

3,63

3,59

3,55

5

4,85

4,78

4,71

4,65

4,58

4,52

4,45

4,39

4,33

6

5,80

5,70

5,60

5,51

5,42

5,33

5,24

5,16

5,08

7

6,73

6,60

6,47

6,35

6,23

6,11

6,00

5,89

5,79

8

7,65

7,49

7,33

7,17

7,02

6,87

6,73

6,60

6,46

9

8,57

8,36

8,16

7,97

7,79

7,61

7,44

7,27

7,11

10

9,47

9,22

8,98

8,75

8,53

8,32

8,11

7,91

7,72

11

10,37

10,07

9,79

9,51

9,25

9,00

8,76

8,53

8,31

12

11,26

10,91

10,58

10,26

9,95

9,66

9,39

9,12

8,86

13

12,13

11,73

11,35

10,98

10,63

10,30

9,99

9,68

9,39

14

13,00

12,54

12,11

11,69

11,30

10,92

10,56

10,22

9,90

15

13,87

13,34

12,85

12,38

11,94

11,52

11,12

10,74

10,38

16

14,72

14,13

13,58

13,06

12,56

12,09

11,65

11,23

10,84

17

15,56

14,91

14,29

13,71

13,17

12,65

12,17

11,71

11,27

18

16,40

15,67

14,99

14,35

13,75

13,19

12,66

12,16

11,69

19

17,23

16,43

15,68

14,98

14,32

13,71

13,13

12,59

12,09

20

18,05

17,17

16,35

15,59

14,88

14,21

13,59

13,01

12,46

21

18,86

17,90

17,01

16,18

15,42

14,70

14,03

13,40

12,82

22

19,66

18,62

17,66

16,77

15,94

15,17

14,45

13,78

13,16

23

20,46

19,33

18,29

17,33

16,44

15,62

14,86

14,15

13,49

24

21,24

20,03

18,91

17,88

16,94

16,06

15,25

14,50

13,80

25

22,02

20,72

19,52

18,42

17,41

16,48

15,62

14,83

14,09

26

22,80

21,40

20,12

18,95

17,88

16,89

15,98

15,15

14,38

27

23,56

22,07

20,71

19,46

18,33

17,29

16,33

15,45

14,64

28

24,32

22,73

21,28

19,96

18,76

17,67

16,66

15,74

14,90

29

25,07

23,38

21,84

20,45

19,19

18,04

16,98

16,02

15,14

30

25,81

24,02

22,40

20,93

19,60

18,39

17,29

16,29

15,37

31

26,54

24,65

22,94

21,40

20,00

18,74

17,59

16,54

15,59

32

27,27

25,27

23,47

21,85

20,39

19,07

17,87

16,79

15,80

33

27,99

25,88

23,99

22,29

20,77

19,39

18,15

17,02

16,00

34

28,70

26,48

24,50

22,72

21,13

19,70

18,41

17,25

16,19

35

29,41

27,08

25,00

23,15

21,49

20,00

18,66

17,46

16,37

36

30,11

27,66

25,49

23,56

21,83

20,29

18,91

17,67

16,55

37

30,80

28,24

25,97

23,96

22,17

20,57

19,14

17,86

16,71

38

31,48

28,81

26,44

24,35

22,49

20,84

19,37

18,05

16,87

39

32,16

29,36

26,90

24,73

22,81

21,10

19,58

18,23

17,02

40

32,83

29,92

27,36

25,10

23,11

21,36

19,79

18,40

17,16

41

33,50

30,46

27,80

25,47

23,41

21,60

19,99

18,57

17,29

42

34,16

30,99

28,23

25,82

23,70

21,83

20,19

18,72

17,42

43

34,81

31,52

28,66

26,17

23,98

22,06

20,37

18,87

17,55

44

35,46

32,04

29,08

26,50

24,25

22,28

20,55

19,02

17,66

45

36,09

32,55

29,49

26,83

24,52

22,50

20,72

19,16

17,77

46

36,73

33,06

29,89

27,15

24,78

22,70

20,88

19,29

17,88

47

37,35

33,55

30,29

27,47

25,02

22,90

21,04

19,41

17,98

48

37,97

34,04

30,67

27,77

25,27

23,09

21,20

19,54

18,08

49

38,59

34,52

31,05

28,07

25,50

23,28

21,34

19,65

18,17

50

39,20

35,00

31,42

28,36

25,73

23,46

21,48

19,76

18,26

51

39,80

35,47

31,79

28,65

25,95

23,63

21,62

19,87

18,34

52

40,39

35,93

32,14

28,92

26,17

23,80

21,75

19,97

18,42

53

40,98

36,38

32,50

29,19

26,37

23,96

21,87

20,07

18,49

54

41,57

36,83

32,84

29,46

26,58

24,11

21,99

20,16

18,57

55

42,15

37,27

33,17

29,71

26,77

24,26

22,11

20,25

18,63

56

42,72

37,71

33,50

29,96

26,97

24,41

22,22

20,33

18,70

57

43,29

38,13

33,83

30,21

27,15

24,55

22,33

20,41

18,76

58

43,85

38,56

34,15

30,45

27,33

24,69

22,43

20,49

18,82

59

44,40

38,97

34,46

30,68

27,51

24,82

22,53

20,57

18,88

60

44,96

39,38

34,76

30,91

27,68

24,94

22,62

20,64

18,93

61

45,50

39,78

35,06

31,13

27,84

25,07

22,71

20,71

18,98

62

46,04

40,18

35,35

31,35

28,00

25,19

22,80

20,77

19,03

63

46,57

40,57

35,64

31,56

28,16

25,30

22,89

20,83

19,08

64

47,10

40,96

35,92

31,76

28,31

25,41

22,97

20,89

19,12

65

47,63

41,34

36,20

31,96

28,45

25,52

23,05

20,95

19,16

66

48,15

41,71

36,47

32,16

28,60

25,62

23,12

21,01

19,20

67

48,66

42,08

36,73

32,35

28,73

25,72

23,19

21,06

19,24

68

49,17

42,44

36,99

32,54

28,87

25,82

23,26

21,11

19,28

69

49,67

42,80

37,25

32,72

29,00

25,91

23,33

21,16

19,31

70

50,17

43,15

37,50

32,90

29,12

26,00

23,39

21,20

19,34

71

50,66

43,50

37,74

33,07

29,25

26,09

23,46

21,25

19,37

72

51,15

43,84

37,98

33,24

29,37

26,17

23,52

21,29

19,40

73

51,63

44,18

38,22

33,40

29,48

26,25

23,57

21,33

19,43

74

52,11

44,51

38,45

33,57

29,59

26,33

23,63

21,37

19,46

75

52,59

44,84

38,68

33,72

29,70

26,41

23,68

21,40

19,48

76

53,06

45,16

38,90

33,88

29,81

26,48

23,73

21,44

19,51

77

53,52

45,48

39,12

34,03

29,91

26,55

23,78

21,47

19,53

78

53,98

45,79

39,33

34,17

30,01

26,62

23,83

21,50

19,56

79

54,44

46,10

39,54

34,31

30,11

26,68

23,87

21,54

19,58

80

54,89

46,41

39,74

34,45

30,20

26,75

23,92

21,57

19,60

81

55,33

46,71

39,95

34,59

30,29

26,81

23,96

21,59

19,62

82

55,78

47,00

40,14

34,72

30,38

26,87

24,00

21,62

19,63

83

56,21

47,29

40,34

34,85

30,47

26,93

24,04

21,65

19,65

84

56,65

47,58

40,53

34,97

30,55

26,98

24,07

21,67

19,67

85

57,08

47,86

40,71

35,10

30,63

27,04

24,11

21,70

19,68

86

57,50

48,14

40,89

35,22

30,71

27,09

24,14

21,72

19,70

87

57,92

48,41

41,07

35,33

30,79

27,14

24,18

21,74

19,71

88

58,34

48,68

41,25

35,45

30,86

27,19

24,21

21,76

19,73

89

58,75

48,95

41,42

35,56

30,93

27,23

24,24

21,78

19,74

90

59,16

49,21

41,59

35,67

31,00

27,28

24,27

21,80

19,75

91

59,57

49,47

41,75

35,77

31,07

27,32

24,30

21,82

19,76

92

59,97

49,72

41,91

35,87

31,14

27,37

24,32

21,83

19,78

93

60,36

49,97

42,07

35,98

31,20

27,41

24,35

21,85

19,79

94

60,75

50,22

42,23

36,07

31,26

27,45

24,37

21,87

19,80

95

61,14

50,46

42,38

36,17

31,32

27,48

24,40

21,88

19,81

96

61,53

50,70

42,53

36,26

31,38

27,52

24,42

21,90

19,82

97

61,91

50,94

42,68

36,35

31,44

27,56

24,44

21,91

19,82

98

62,29

51,17

42,82

36,44

31,49

27,59

24,46

21,92

19,83

99

62,66

51,40

42,96

36,53

31,55

27,62

24,49

21,94

19,84

100

63,03

51,62

43,10

36,61

31,60

27,66

24,50

21,95

19,85



Barwertfaktoren für die Kapitalisierung
(Teil 2)

Restnutzungs-
dauer von ...
Jahren

Zinssatz                      

5,5 %

6,0 %

6,5 %

7,0 %

7,5 %

8,0 %

8,5 %

9,0 %

9,5 %

10 %

1

0,95

0,94

0,94

0,93

0,93

0,93

0,92

0,92

0,91

0,91

2

1,85

1,83

1,82

1,81

1,80

1,78

1,77

1,76

1,75

1,74

3

2,70

2,67

2,65

2,62

2,60

2,58

2,55

2,53

2,51

2,49

4

3,51

3,47

3,43

3,39

3,35

3,31

3,28

3,24

3,20

3,17

5

4,27

4,21

4,16

4,10

4,05

3,99

3,94

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3,84

3,79

6

5,00

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7

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6,21

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45

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15,46

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10,88

10,35

9,86

46

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15,52

14,54

13,65

12,85

12,14

11,49

10,90

10,36

9,88

47

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15,59

14,59

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9,89

48

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10,48

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9,97

62

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64

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10,49

9,98

65

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16,29

15,13

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13,21

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11,71

11,07

10,50

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66

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67

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68

17,70

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69

17,73

16,37

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11,72

11,08

10,51

9,99

70

17,75

16,38

15,20

14,16

13,25

12,44

11,73

11,08

10,51

9,99

71

17,78

16,40

15,21

14,17

13,25

12,45

11,73

11,09

10,51

9,99

72

17,80

16,42

15,22

14,18

13,26

12,45

11,73

11,09

10,51

9,99

73

17,82

16,43

15,23

14,18

13,27

12,45

11,73

11,09

10,51

9,99

74

17,84

16,44

15,24

14,19

13,27

12,46

11,74

11,09

10,51

9,99

75

17,85

16,46

15,25

14,20

13,27

12,46

11,74

11,09

10,51

9,99

76

17,87

16,47

15,26

14,20

13,28

12,46

11,74

11,10

10,52

9,99

77

17,89

16,48

15,26

14,21

13,28

12,47

11,74

11,10

10,52

9,99

78

17,90

16,49

15,27

14,21

13,29

12,47

11,74

11,10

10,52

9,99

79

17,92

16,50

15,28

14,22

13,29

12,47

11,75

11,10

10,52

9,99

80

17,93

16,51

15,28

14,22

13,29

12,47

11,75

11,10

10,52

10,00

81

17,94

16,52

15,29

14,23

13,30

12,48

11,75

11,10

10,52

10,00

82

17,96

16,53

15,30

14,23

13,30

12,48

11,75

11,10

10,52

10,00

83

17,97

16,53

15,30

14,23

13,30

12,48

11,75

11,10

10,52

10,00

84

17,98

16,54

15,31

14,24

13,30

12,48

11,75

11,10

10,52

10,00

85

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16,55

15,31

14,24

13,30

12,48

11,75

11,10

10,52

10,00

86

18,00

16,56

15,32

14,24

13,31

12,48

11,75

11,10

10,52

10,00

87

18,01

16,56

15,32

14,25

13,31

12,48

11,75

11,10

10,52

10,00

88

18,02

16,57

15,32

14,25

13,31

12,49

11,76

11,11

10,52

10,00

89

18,03

16,57

15,33

14,25

13,31

12,49

11,76

11,11

10,52

10,00

90

18,03

16,58

15,33

14,25

13,31

12,49

11,76

11,11

10,52

10,00

91

18,04

16,58

15,33

14,26

13,31

12,49

11,76

11,11

10,52

10,00

92

18,05

16,59

15,34

14,26

13,32

12,49

11,76

11,11

10,52

10,00

93

18,06

16,59

15,34

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13,32

12,49

11,76

11,11

10,52

10,00

94

18,06

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13,32

12,49

11,76

11,11

10,52

10,00

95

18,07

16,60

15,35

14,26

13,32

12,49

11,76

11,11

10,52

10,00

96

18,08

16,60

15,35

14,26

13,32

12,49

11,76

11,11

10,52

10,00

97

18,08

16,61

15,35

14,27

13,32

12,49

11,76

11,11

10,52

10,00

98

18,09

16,61

15,35

14,27

13,32

12,49

11,76

11,11

10,52

10,00

99

18,09

16,61

15,35

14,27

13,32

12,49

11,76

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10,52

10,00

100

18,10

16,62

15,36

14,27

13,32

12,49

11,76

11,11

10,53

10,00



Berechnungsvorschrift für die der Tabelle nicht zu entnehmenden Barwertfaktoren für die Kapitalisierung

                                                qn - 1
Kapitalisierungsfaktor = –––––––––––––                
                                            qn (q 1)
              p
q = 1 + ––      
            100
p = Liegenschaftszinssatz
n = Restnutzungsdauer




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