Immobilienwertermittlungsverordnung – ImmoWertV
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Vorspann/Titelseite
A-1     Anwendungsbereich/ Begriffsbestim/Verfahrensgrundsätze
1       Anwendungsbereich
2       Grundlagen der Wertermittlung
3       Wertermittlungsstichtag und allgemeine Wertverhältnisse
4       Qualitätsstichtag und Grundstückszustand
5       Entwicklungszustand
6       Weitere Grundstücksmerkmale
7       Ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse
8       Ermittlung des Verkehrswerts
A-2     Bodenrichtwerte + sonstige erforderliche Daten
9       Grundlagen der Ermittlung
10     Bodenrichtwerte
11     Indexreihen
12     Umrechnungskoeffizienten
13     Vergleichsfaktoren für bebaute Grundstücke
14     Marktanpassungsfaktoren, Liegenschaftszinssätze
A-3     Wertermittlungsverfahren
U-1      Vergleichswertverfahren / Bodenwertermittlung
15     Ermittlung des Vergleichswerts
16     Ermittlung des Bodenwerts
U-2      Ertragswertverfahren
17     Ermittlung des Ertragswerts
18     Reinertrag, Rohertrag
19     Bewirtschaftungskosten
20     Kapitalisierung und Abzinsung
U-3      Sachwertverfahren
21     Ermittlung des Sachwerts
22     Herstellungskosten
23     Alterswertminderung
A-4     Schlussvorschrift
24     Inkrafttreten + Außerkrafttreten
Anlage 1   Barwertfaktoren für die Kapitalisierung
      Teil 1 (Zinssatz 1% bis 5%)
      Teil 2 (Zinssatz 5% bis 10%)
Anlage 2   Barwertfaktoren für die Abzinsung
      Teil 1 (Zinssatz 1% bis 5%)
      Teil 2 (Zinssatz 5% bis 10%)

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